1190 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 007 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 240,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 100 $
Rôle antérieur 605 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142993897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 500 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
42025142993897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 84 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 887 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 825 $ Poids 65 % |
| 2 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 956 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −86 640 $ | 864 003 $ Poids 47 % |
| 3 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 889 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 191 570 $ Poids 41 % |
| 4 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 348 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +76 354 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 1 023 613 $ Poids 33 % |
| 5 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 464 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +52 439 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 719 050 $ Poids 33 % |
| 6 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 793 292 $ Poids 31 % |
| 7 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie −45 126 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 751 012 $ Poids 19 % |
| 8 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 662 017 $ Poids 16 % |
| 9 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 666 239 $ Poids 9 % |
| 10 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 759 246 $ Poids 9 % |
| 11 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 685 104 $ Poids 7 % |
| 12 | 4326, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 389 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 588 756 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.