992 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 461 500 $
Unifamiliale · 7 600 $/m² · 192,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 900 $
Rôle antérieur 904 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143092668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
908 400 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
904 100 $
ID provincial
42025143092668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 92 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 669 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 746 014 $ Poids 75 % |
| 2 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 844 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 538 $ Poids 48 % |
| 3 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 736 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 877 064 $ Poids 42 % |
| 4 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 523 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 675 885 $ Poids 37 % |
| 5 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 611 $ Poids 36 % |
| 6 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 988 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 615 035 $ Poids 34 % |
| 7 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 125 $ Poids 18 % |
| 8 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 828 556 $ Poids 18 % |
| 9 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +99 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 428 364 $ Poids 10 % |
| 10 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +55 862 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 732 292 $ Poids 10 % |
| 11 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 795 559 $ Poids 7 % |
| 12 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 584 430 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.