960 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 670 800 $
Unifamiliale · 7 299 $/m² · 228,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 835,2 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 800 $
Rôle antérieur 1 029 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143094865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 500 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
1 029 800 $
ID provincial
42025143094865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 94 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 817 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −66 934 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 633 188 $ Poids 50 % |
| 2 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 926 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 187 655 $ Poids 46 % |
| 3 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 779 350 $ Poids 46 % |
| 4 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 800 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +77 288 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 852 707 $ Poids 44 % |
| 5 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 970 $ Poids 42 % |
| 6 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −82 080 $ | 847 203 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 888 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 1 005 356 $ Poids 30 % |
| 8 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 706 137 $ Poids 25 % |
| 9 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −86 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 696 065 $ Poids 21 % |
| 10 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +77 059 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 730 123 $ Poids 18 % |
| 11 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +105 220 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 914 135 $ Poids 13 % |
| 12 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 426 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.