970 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 760 600 $
Unifamiliale · 7 210 $/m² · 244,2 m² · constr. 1984 · terrain 6 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 887,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 000 $
Rôle antérieur 1 028 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143094890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
961 200 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
1 028 500 $
ID provincial
42025143094890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 95 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 858 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 602 187 $ Poids 55 % |
| 2 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 729 $ Poids 48 % |
| 3 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 866 502 $ Poids 42 % |
| 4 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 769 723 $ Poids 40 % |
| 5 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 886 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 152 $ Poids 39 % |
| 6 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 838 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +83 662 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 996 182 $ Poids 24 % |
| 7 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 663 728 $ Poids 24 % |
| 8 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +57 615 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 699 476 $ Poids 20 % |
| 9 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 733 098 $ Poids 6 % |
| 10 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 993 $ Poids 5 % |
| 11 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +58 616 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 666 327 $ Poids 4 % |
| 12 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 027 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.