190 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
970 300 $
Unifamiliale · 7 787 $/m² · 124,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 700 $
Rôle antérieur 571 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143118266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 200 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
42025143118266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 474 651 $ Poids 33 % |
| 2 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 520 916 $ Poids 26 % |
| 3 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +654 $ | 82 408 $ Poids 20 % |
| 4 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 882 $ Poids 12 % |
| 5 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +106 722 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 568 986 $ Poids 11 % |
| 6 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 963 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −146 909 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 140 182 $ Poids 9 % |
| 7 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie −45 393 $ · Ajust. âge −46 660 $ | 468 682 $ Poids 6 % |
| 8 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 831 324 $ Poids 4 % |
| 9 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 720 312 $ Poids 3 % |
| 10 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −36 896 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 398 738 $ Poids 2 % |
| 11 | 275, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 454 159 $ Poids 2 % |
| 12 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +84 921 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 545 451 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.