200 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 589 100 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 307,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 500 $
Rôle antérieur 872 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143119102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 700 $
Valeur bâtiment
739 800 $
Rôle antérieur
872 200 $
ID provincial
42025143119102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 878 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 93 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +159 190 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 934 171 $ Poids 22 % |
| 2 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +186 069 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 878 190 $ Poids 19 % |
| 3 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +65 594 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 732 536 $ Poids 11 % |
| 4 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 541 550 $ Poids 7 % |
| 5 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +50 022 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 416 823 $ Poids 5 % |
| 6 | 420, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 557 535 $ (1 542 $/m²) 361,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 481 $ · Ajust. superficie −41 333 $ · Ajust. âge −55 753 $ | 572 929 $ Poids 4 % |
| 7 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 208 $ Poids 3 % |
| 8 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 627 808 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 960 394 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.