210 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
968 500 $
Unifamiliale · 9 995 $/m² · 96,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 100 $
Rôle antérieur 568 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143119471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 100 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
42025143119471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 982 m · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 202 $ Poids 53 % |
| 2 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 952 $ Poids 46 % |
| 3 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 452 717 $ Poids 35 % |
| 4 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +54 550 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 732 124 $ Poids 17 % |
| 5 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +70 904 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 639 967 $ Poids 15 % |
| 6 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 480 109 $ Poids 5 % |
| 7 | 275, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 405 363 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.