220 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 9 619 $/m² · 73,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 426 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143119891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 600 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
42025143119891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 976 m · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 436 668 $ Poids 45 % |
| 2 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 549 024 $ Poids 27 % |
| 3 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 947 $ Poids 19 % |
| 4 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 948 m · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +982 $ | 65 046 $ Poids 14 % |
| 5 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −36 091 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 424 439 $ Poids 3 % |
| 6 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −79 032 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 394 613 $ Poids 2 % |
| 7 | 505, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 61 390 $ (1 687 $/m²) 36,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 88 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (3 434 $/m²) 36,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 188 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 495, Rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (4 945 $/m²) 36,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 269 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −81 069 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 351 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −76 575 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 395 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −103 008 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.