île LAC MONTJOIE (OLIVIER) · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
170 500 $
Chalet · 9 971 $/m² · 17,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 92 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143125587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
42025143125587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 1 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-09 · 385 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 47 % |
| 2 | 249, route, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 31 % |
| 3 | 1010, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 28 % |
| 4 | 390, Rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-15 · 616 m · Vendu 165 000 $ 17,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 200 656 $ Poids 22 % |
| 5 | 1015, rue Saphir, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 20 % |
| 6 | 90, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 13 % |
| 7 | 525, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 338 $ Poids 10 % |
| 8 | 555, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 288 $ Poids 10 % |
| 9 | 70, rue de l'Orée des Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.