270 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 168,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 493 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143220194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 500 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
42025143220194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 818 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 307 273 $ Poids 56 % |
| 2 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 773 841 $ Poids 53 % |
| 3 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 889 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +71 910 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 548 922 $ Poids 13 % |
| 4 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −46 660 $ | 535 490 $ Poids 12 % |
| 5 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 437 $ Poids 8 % |
| 6 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 603 394 $ Poids 5 % |
| 7 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +113 171 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 545 847 $ Poids 4 % |
| 8 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 910 $ Poids 3 % |
| 9 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +121 310 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 706 829 $ Poids 2 % |
| 10 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 811 $ Poids 2 % |
| 11 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 792 $ Poids 1 % |
| 12 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +106 898 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 578 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.