290 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
919 900 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 138,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 562 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143220456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 100 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
42025143220456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 861 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 503 095 $ Poids 33 % |
| 2 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 791 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −97 091 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 208 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +50 998 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 674 $ Poids 15 % |
| 4 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −46 660 $ | 489 342 $ Poids 10 % |
| 5 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 635 028 $ Poids 7 % |
| 6 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 519 934 $ Poids 4 % |
| 7 | 275, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 063 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.