310 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 992 500 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 380,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 544 200 $
Rôle antérieur 282 300 $ +447.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143230137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 500 $
Valeur bâtiment
1 041 700 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
42025143230137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 96 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +384 112 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 287 093 $ Poids 8 % |
| 2 | 420, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 557 535 $ (1 542 $/m²) 361,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 481 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +16 726 $ | 701 085 $ Poids 7 % |
| 3 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 292 121 $ Poids 6 % |
| 4 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +173 529 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 780 730 $ Poids 3 % |
| 5 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 438 051 $ Poids 2 % |
| 6 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 166 $ Poids 1 % |
| 7 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 937 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 122 815 $ Poids 1 % |
| 8 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 722 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 719 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 688 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 249 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 796 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 625 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 670 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.