320 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 170 800 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 219,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 800 $
Rôle antérieur 601 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143230446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 600 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
42025143230446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 906 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +82 539 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 891 454 $ Poids 44 % |
| 2 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −97 998 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 474 123 $ Poids 29 % |
| 3 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 982 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −117 134 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 513 847 $ Poids 27 % |
| 4 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 361 $ Poids 23 % |
| 5 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 639 $ Poids 13 % |
| 6 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 538 931 $ Poids 11 % |
| 7 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 741 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.