370 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 717 600 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 296 m² · constr. 2021 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 500 $
Rôle antérieur 819 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143241582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
818 000 $
Rôle antérieur
819 600 $
ID provincial
42025143241582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 025 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 94 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 889 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +122 118 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 025 099 $ Poids 35 % |
| 2 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +147 958 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 040 080 $ Poids 28 % |
| 3 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 409 382 $ Poids 11 % |
| 4 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 790 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 915 $ Poids 7 % |
| 5 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 119 $ Poids 7 % |
| 6 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 604 050 $ Poids 7 % |
| 7 | 420, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 557 535 $ (1 542 $/m²) 361,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 481 $ · Ajust. superficie −50 510 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 627 869 $ Poids 3 % |
| 8 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 681 858 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.