383 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 7 075 $/m² · 71,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 974,9 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 297 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143241669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
42025143241669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 649 m · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 435 197 $ Poids 51 % |
| 2 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 543 629 $ Poids 27 % |
| 3 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 595 m · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 64 891 $ Poids 14 % |
| 4 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −38 858 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 716 $ Poids 11 % |
| 5 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 421 136 $ Poids 2 % |
| 6 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −82 479 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 391 166 $ Poids 2 % |
| 7 | 505, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-28 · 751 m · Vendu 61 390 $ (1 687 $/m²) 36,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 88 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-08 · 751 m · Vendu 125 000 $ (3 434 $/m²) 36,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 189 593 $ Poids 1 % |
| 9 | 495, Rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 704 m · Vendu 180 000 $ (4 945 $/m²) 36,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 270 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −86 650 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 377 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −83 913 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 348 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie −79 262 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 399 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.