400 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 352 100 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 253,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 700 $
Rôle antérieur 624 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143251203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 800 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
42025143251203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 585 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 832 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 621 946 $ Poids 49 % |
| 2 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 585 252 $ Poids 42 % |
| 3 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 058 $ Poids 24 % |
| 4 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 726 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +163 676 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 972 591 $ Poids 23 % |
| 5 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 730 $ Poids 14 % |
| 6 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 508 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 605 091 $ Poids 9 % |
| 7 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +70 356 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 580 663 $ Poids 7 % |
| 8 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −91 597 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 315 604 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.