430 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
954 900 $
Unifamiliale · 8 398 $/m² · 113,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 500 $
Rôle antérieur 564 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143261040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 300 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
42025143261040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 82 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 950 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 494 079 $ Poids 61 % |
| 2 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 497 m · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −327 $ | 77 668 $ Poids 47 % |
| 3 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 543 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 450 772 $ Poids 41 % |
| 4 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 825 $ Poids 38 % |
| 5 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 691 $ Poids 38 % |
| 6 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 461 809 $ Poids 18 % |
| 7 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 479 668 $ Poids 15 % |
| 8 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 472 723 $ Poids 10 % |
| 9 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −25 005 $ | 448 557 $ Poids 9 % |
| 10 | 275, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 430 808 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.