460 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 133 600 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 207 m² · constr. 1970 · terrain 2 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 300 $
Rôle antérieur 626 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143261973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 100 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
42025143261973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 87 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 552 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +54 013 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 862 928 $ Poids 69 % |
| 2 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 338 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +152 727 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 427 818 $ Poids 37 % |
| 3 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 732 $ Poids 29 % |
| 4 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −137 070 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 435 052 $ Poids 24 % |
| 5 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 668 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −155 140 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 435 840 $ Poids 22 % |
| 6 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 929 m · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 258 $ Poids 18 % |
| 7 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 498 $ Poids 17 % |
| 8 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 668 611 $ Poids 7 % |
| 9 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 456 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 572 657 $ Poids 4 % |
| 10 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 025 $ · Ajust. âge −22 504 $ | 602 621 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.