360 Rue PINS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 166,4 m² · constr. 2017 · terrain 6 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 353 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143272298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
42025143272298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 296 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 424 182 $ Poids 73 % |
| 2 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 522 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −40 919 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 836 796 $ Poids 72 % |
| 3 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 332 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +67 833 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 591 651 $ Poids 19 % |
| 4 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 852 m · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 520 080 $ Poids 12 % |
| 5 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 781 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 652 699 $ Poids 9 % |
| 6 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +111 617 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 608 642 $ Poids 7 % |
| 7 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +108 092 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 572 967 $ Poids 7 % |
| 8 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +87 683 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 592 098 $ Poids 5 % |
| 9 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 959 m · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −38 454 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 346 $ Poids 4 % |
| 10 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 059 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 627 169 $ Poids 4 % |
| 11 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +102 100 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 611 224 $ Poids 3 % |
| 12 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +140 084 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 126 006 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.