500 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 110 500 $
Unifamiliale · 7 949 $/m² · 139,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 000 $
Rôle antérieur 615 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143272871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 400 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
42025143272871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 86 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 226 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −92 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 219 091 $ Poids 44 % |
| 2 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 345 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 413 $ Poids 43 % |
| 3 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +55 598 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 374 $ Poids 24 % |
| 4 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 518 $ Poids 23 % |
| 5 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 511 369 $ Poids 16 % |
| 6 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −7 501 $ | 517 171 $ Poids 10 % |
| 7 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +50 858 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 529 567 $ Poids 10 % |
| 8 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +53 504 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 1 035 431 $ Poids 6 % |
| 9 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +50 858 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 522 621 $ Poids 6 % |
| 10 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 717 755 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.