365 Rue PINS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 125,6 m² · constr. 2018 · terrain 27 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 519,2 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 408 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143274331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
42025143274331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 268 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 525 122 $ Poids 52 % |
| 2 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 754 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 278 $ Poids 51 % |
| 3 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 525 417 $ Poids 28 % |
| 4 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 492 370 $ Poids 26 % |
| 5 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 516 622 $ Poids 15 % |
| 6 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 780 929 $ Poids 13 % |
| 7 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 535 094 $ Poids 11 % |
| 8 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 993 704 $ Poids 10 % |
| 9 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 528 148 $ Poids 7 % |
| 10 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 546 965 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.