1040 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · constr. 1950 · terrain 263 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 489,2 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 399 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143279219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
42025143279219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 851 m · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 863 $ Poids 49 % |
| 2 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 939 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 473 644 $ Poids 47 % |
| 3 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 937 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 808 915 $ Poids 46 % |
| 4 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 729 m · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 64 968 $ Poids 45 % |
| 5 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 809 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 179 091 $ Poids 40 % |
| 6 | 505, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-28 · 691 m · Vendu 61 390 $ (1 687 $/m²) 36,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 376 $ | 66 236 $ Poids 34 % |
| 7 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 591 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 442 417 $ Poids 32 % |
| 8 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 960 m · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 801 $ Poids 26 % |
| 9 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 000 $ Poids 25 % |
| 10 | 505, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-08 · 691 m · Vendu 125 000 $ (3 434 $/m²) 36,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 143 343 $ Poids 23 % |
| 11 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 582 980 $ Poids 23 % |
| 12 | 495, Rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 680 m · Vendu 180 000 $ (4 945 $/m²) 36,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 203 537 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.