550 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 564 500 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 284,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 763 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143292211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 200 $
Valeur bâtiment
702 800 $
Rôle antérieur
763 300 $
ID provincial
42025143292211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 669 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 93 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 520 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +86 604 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 669 585 $ Poids 51 % |
| 2 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +111 449 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 683 571 $ Poids 38 % |
| 3 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 815 m · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 402 254 $ Poids 22 % |
| 4 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 815 m · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 118 $ Poids 13 % |
| 5 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 321 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 023 915 $ Poids 12 % |
| 6 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 342 600 $ Poids 6 % |
| 7 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 689 m · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +107 277 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 617 585 $ Poids 5 % |
| 8 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +100 460 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 781 368 $ Poids 3 % |
| 9 | 420, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 557 535 $ (1 542 $/m²) 361,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 481 $ · Ajust. superficie −59 301 $ · Ajust. âge −55 753 $ | 554 961 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.