535 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 107,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143292676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
42025143292676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 26 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 552 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 479 800 $ Poids 86 % |
| 2 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 100 m · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +4 581 $ | 80 577 $ Poids 64 % |
| 3 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 656 $ Poids 45 % |
| 4 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 907 $ Poids 42 % |
| 5 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 202 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 471 840 $ Poids 36 % |
| 6 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 753 $ Poids 18 % |
| 7 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 468 537 $ Poids 18 % |
| 8 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 461 591 $ Poids 11 % |
| 9 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −49 613 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 936 308 $ Poids 8 % |
| 10 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 940 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 474 663 $ Poids 7 % |
| 11 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 510 237 $ Poids 4 % |
| 12 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −40 250 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 663 055 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.