440 Rue PINS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 117,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,6 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143293727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
42025143293727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 540 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 559 540 $ Poids 74 % |
| 2 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 107 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 511 261 $ Poids 50 % |
| 3 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 96 m · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 85 713 $ Poids 45 % |
| 4 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 512 333 $ Poids 42 % |
| 5 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 479 699 $ Poids 39 % |
| 6 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 505 010 $ Poids 20 % |
| 7 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −6 517 $ | 523 126 $ Poids 16 % |
| 8 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 762 082 $ Poids 12 % |
| 9 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 966 141 $ Poids 12 % |
| 10 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −6 517 $ | 516 180 $ Poids 10 % |
| 11 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 530 255 $ Poids 8 % |
| 12 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 155 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.