1670 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 226,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 400 $
Rôle antérieur 439 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143409948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 400 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
42025143409948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
661 500 $
$/m² médian
5 523
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 364 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +53 905 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 012 145 $ Poids 81 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 650 803 $ Poids 33 % |
| 3 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +58 226 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 144 198 $ Poids 33 % |
| 4 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 665 $ Poids 33 % |
| 5 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 608 834 $ Poids 32 % |
| 6 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 861 820 $ Poids 31 % |
| 7 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 988 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 914 020 $ Poids 28 % |
| 8 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 859 922 $ Poids 26 % |
| 9 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −58 756 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 670 208 $ Poids 25 % |
| 10 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 637 253 $ Poids 25 % |
| 11 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 191 m · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +78 365 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 820 050 $ Poids 20 % |
| 12 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 836 m · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −82 380 $ | 926 263 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.