110 Rue AUDET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
895 800 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 171,6 m² · constr. 2000 · terrain 69 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 325 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 433 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143415026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 700 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
42025143415026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
5 523
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 641 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −86 606 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 081 634 $ Poids 44 % |
| 2 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 635 604 $ Poids 36 % |
| 3 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 832 993 $ Poids 35 % |
| 4 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −9 666 $ | 744 623 $ Poids 32 % |
| 5 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 324 m · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 833 861 $ Poids 31 % |
| 6 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 514 520 $ Poids 28 % |
| 7 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 951 141 $ Poids 27 % |
| 8 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 096 102 $ Poids 24 % |
| 9 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 640 529 $ Poids 23 % |
| 10 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 944 287 $ Poids 23 % |
| 11 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 144 464 $ Poids 22 % |
| 12 | 1505, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-15 · 564 m · Vendu 760 000 $ (4 148 $/m²) 183,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 923 550 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.