1680 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 559 600 $
Unifamiliale · 8 723 $/m² · 178,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 500 $
Rôle antérieur 898 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143419156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 900 $
Valeur bâtiment
918 600 $
Rôle antérieur
898 000 $
ID provincial
42025143419156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
661 500 $
$/m² médian
5 523
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 93 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 385 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −68 212 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 100 028 $ Poids 65 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 702 631 $ Poids 39 % |
| 3 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 074 $ Poids 37 % |
| 4 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 172 m · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 867 325 $ Poids 34 % |
| 5 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +62 176 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 064 562 $ Poids 34 % |
| 6 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 913 m · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge +61 218 $ | 830 015 $ Poids 33 % |
| 7 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 940 066 $ Poids 33 % |
| 8 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 251 922 $ Poids 32 % |
| 9 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 894 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +82 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 569 $ Poids 32 % |
| 10 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −48 034 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 871 627 $ Poids 29 % |
| 11 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 955 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 163 746 $ Poids 27 % |
| 12 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −69 443 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 1 136 869 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.