1805 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
874 700 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 200,5 m² · constr. 2006 · terrain 8 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 986,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 431 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143427922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
42025143427922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 78 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 688 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 155 466 $ Poids 79 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 709 556 $ Poids 47 % |
| 3 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 849 822 $ Poids 38 % |
| 4 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 952 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +54 461 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 702 655 $ Poids 32 % |
| 5 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −76 580 $ | 1 107 308 $ Poids 31 % |
| 6 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 143 m · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 907 150 $ Poids 31 % |
| 7 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 875 191 $ Poids 29 % |
| 8 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 407 $ Poids 25 % |
| 9 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 612 749 $ Poids 25 % |
| 10 | 1505, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-15 · 633 m · Vendu 760 000 $ (4 148 $/m²) 183,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 006 296 $ Poids 18 % |
| 11 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +77 677 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 927 376 $ Poids 18 % |
| 12 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −43 135 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 826 198 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.