1760 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
480 200 $
Chalet · 6 261 $/m² · 76,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,3 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143428817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
42025143428817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 523
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 636 $ Poids 51 % |
| 2 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 618 $ Poids 45 % |
| 3 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 939 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 536 562 $ Poids 44 % |
| 4 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 040 $ Poids 41 % |
| 5 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 942 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −36 728 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 818 $ Poids 38 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 228 $ Poids 37 % |
| 7 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −52 930 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 596 082 $ Poids 35 % |
| 8 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 592 395 $ Poids 30 % |
| 9 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 595 935 $ Poids 27 % |
| 10 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 404 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 602 517 $ Poids 27 % |
| 11 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 354 362 $ Poids 23 % |
| 12 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 609 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.