1800 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
858 500 $
Chalet · 6 813 $/m² · 126 m² · constr. 1973 · terrain 2 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 507 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143438623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
42025143438623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 381 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 145 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 471 653 $ Poids 52 % |
| 3 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 402 254 $ Poids 45 % |
| 4 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 304 340 $ Poids 43 % |
| 5 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 948 668 $ Poids 38 % |
| 6 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 535 $ Poids 36 % |
| 7 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 840 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 815 427 $ Poids 26 % |
| 8 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 528 836 $ Poids 22 % |
| 9 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −44 407 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 738 028 $ Poids 21 % |
| 10 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 814 754 $ Poids 19 % |
| 11 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 278 $ Poids 15 % |
| 12 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −60 474 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 646 799 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.