1810 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
920 400 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 169 m² · constr. 1990 · terrain 2 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 508 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143438812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
42025143438812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 886 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 602 138 $ Poids 50 % |
| 2 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 840 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +52 976 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 943 403 $ Poids 41 % |
| 3 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 486 285 $ Poids 40 % |
| 4 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 891 553 $ Poids 37 % |
| 5 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 511 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 602 864 $ Poids 36 % |
| 6 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 141 m · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 795 340 $ Poids 31 % |
| 7 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −41 886 $ | 707 164 $ Poids 28 % |
| 8 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 802 251 $ Poids 25 % |
| 9 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 115 876 $ Poids 24 % |
| 10 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −68 065 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 744 086 $ Poids 23 % |
| 11 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 403 $ Poids 21 % |
| 12 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +59 370 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 883 626 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.