1885 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 214,6 m² · constr. 1987 · terrain 17 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 865,9 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 324 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143446958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
42025143446958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
661 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 858 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 149 488 $ Poids 69 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 670 325 $ Poids 46 % |
| 3 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 837 292 $ Poids 40 % |
| 4 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 590 970 $ Poids 31 % |
| 5 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 112 147 $ Poids 30 % |
| 6 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 890 657 $ Poids 29 % |
| 7 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 306 m · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +56 342 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 868 902 $ Poids 24 % |
| 8 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 622 249 $ Poids 20 % |
| 9 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 836 393 $ Poids 19 % |
| 10 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 171 945 $ Poids 17 % |
| 11 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −48 027 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 658 462 $ Poids 15 % |
| 12 | 1505, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-15 · 809 m · Vendu 760 000 $ (4 148 $/m²) 183,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +65 131 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 963 343 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.