1850 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
971 900 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 172,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 900 $
Rôle antérieur 538 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143447728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 200 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
42025143447728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
661 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 797 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 617 366 $ Poids 53 % |
| 2 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 782 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −83 540 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 074 200 $ Poids 43 % |
| 3 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 058 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 619 292 $ Poids 42 % |
| 4 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 842 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 954 712 $ Poids 38 % |
| 5 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 499 819 $ Poids 34 % |
| 6 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 916 066 $ Poids 33 % |
| 7 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 239 m · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 812 439 $ Poids 32 % |
| 8 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −60 298 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 751 853 $ Poids 28 % |
| 9 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 724 487 $ Poids 24 % |
| 10 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 139 028 $ Poids 21 % |
| 11 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 993 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 772 140 $ Poids 21 % |
| 12 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −85 469 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 000 504 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.