1830 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
994 400 $
Chalet · 5 479 $/m² · 181,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 562 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143448202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 200 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
42025143448202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 84 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 720 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −61 314 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 012 426 $ Poids 59 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 580 866 $ Poids 50 % |
| 3 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 844 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 713 $ Poids 48 % |
| 4 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −42 515 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 769 636 $ Poids 36 % |
| 5 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 183 m · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 774 405 $ Poids 35 % |
| 6 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 824 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +90 179 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 980 605 $ Poids 32 % |
| 7 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +69 948 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 895 859 $ Poids 30 % |
| 8 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −62 232 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 023 741 $ Poids 28 % |
| 9 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 957 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −46 141 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 826 215 $ Poids 25 % |
| 10 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 709 798 $ Poids 23 % |
| 11 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 832 499 $ Poids 22 % |
| 12 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +53 560 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 093 126 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.