1840 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
403 800 $
Chalet · 14 737 $/m² · 27,4 m² · constr. 1959 · terrain 4 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 370 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143448470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 900 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
42025143448470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 24 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-25 · 732 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 44 % |
| 2 | 990, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 2 450 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +202 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 407 311 $ Poids 27 % |
| 3 | 784, rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 195 $ Poids 16 % |
| 4 | 536, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 275 $ Poids 16 % |
| 5 | 83, rue Des Campagnards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-28 · 985 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 14 % |
| 6 | 280, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 181 000 $ Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 308 $ Poids 10 % |
| 7 | 1010, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 10 % |
| 8 | 1050, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 525, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 8 % |
| 10 | 1050, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 8 % |
| 11 | 90, rue du Grand-Duc, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 7 % |
| 12 | 3000, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 358 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.