115 Rue AUDET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 115,1 m² · constr. 2004 · terrain 11 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 288,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 311 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143455470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
42025143455470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 205 $ · Ajust. âge −19 469 $ | 586 986 $ Poids 38 % |
| 3 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +60 438 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 682 $ Poids 35 % |
| 4 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 332 005 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 526 433 $ Poids 28 % |
| 6 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 326 579 $ Poids 28 % |
| 7 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +77 741 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 1 015 582 $ Poids 27 % |
| 8 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −37 994 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 975 769 $ Poids 20 % |
| 9 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 577 649 $ Poids 20 % |
| 10 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +61 155 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 820 619 $ Poids 19 % |
| 11 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 803 352 $ Poids 14 % |
| 12 | 1800, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (2 985 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 429 258 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.