510 Rue LAVALLEE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 172,3 m² · constr. 1954 · terrain 4 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 508 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143457449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 500 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
42025143457449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 718 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 907 $ Poids 56 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 907 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 558 593 $ Poids 44 % |
| 3 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 847 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −84 818 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 873 423 $ Poids 40 % |
| 4 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 805 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +62 798 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 953 224 $ Poids 39 % |
| 5 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +43 465 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 869 377 $ Poids 34 % |
| 6 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 479 881 $ Poids 34 % |
| 7 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 313 m · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 396 $ Poids 31 % |
| 8 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −61 320 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 750 831 $ Poids 30 % |
| 9 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +59 695 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 968 $ Poids 23 % |
| 10 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 691 260 $ Poids 23 % |
| 11 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −86 804 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 999 168 $ Poids 21 % |
| 12 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 973 339 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.