530 Rue LAVALLEE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 8 336 $/m² · 96,5 m² · constr. 1999 · terrain 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 451 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143458638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
42025143458638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 875 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 709 436 $ Poids 62 % |
| 2 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 520 022 $ Poids 61 % |
| 3 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 986 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 939 477 $ Poids 58 % |
| 4 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 382 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 560 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 625 940 $ Poids 51 % |
| 5 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 997 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 650 781 $ Poids 43 % |
| 6 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 480 $ Poids 42 % |
| 7 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 725 039 $ Poids 42 % |
| 8 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 726 m · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 462 179 $ Poids 38 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 740 $ Poids 36 % |
| 10 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 652 $ Poids 26 % |
| 11 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 652 801 $ Poids 23 % |
| 12 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 752 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.