570 Rue LAVALLEE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
905 800 $
Unifamiliale · 7 060 $/m² · 128,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 505 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143459719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 100 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
42025143459719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 80 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 491 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 139 $ Poids 75 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 966 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 406 110 $ Poids 54 % |
| 3 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 488 082 $ Poids 46 % |
| 4 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 964 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 303 269 $ Poids 46 % |
| 5 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 977 651 $ Poids 35 % |
| 6 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 613 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −68 155 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 822 272 $ Poids 34 % |
| 7 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 314 184 $ Poids 33 % |
| 8 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −54 504 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 652 768 $ Poids 24 % |
| 9 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 995 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 821 718 $ Poids 23 % |
| 10 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −38 856 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 761 004 $ Poids 22 % |
| 11 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 635 $ Poids 22 % |
| 12 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 469 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.