1350 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 184 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 234,6 m² · constr. 1920 · terrain 737 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 859,4 m²
Frontage
412,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 300 $
Rôle antérieur 769 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143460171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 400 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
769 500 $
ID provincial
42025143460171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +74 343 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 032 583 $ Poids 31 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 889 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 389 $ Poids 18 % |
| 3 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −47 150 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 681 814 $ Poids 17 % |
| 4 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 333 940 $ Poids 15 % |
| 5 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +66 021 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 878 172 $ Poids 14 % |
| 6 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 620 743 $ Poids 11 % |
| 7 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 929 595 $ Poids 10 % |
| 8 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 91 942 $ Poids 9 % |
| 9 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 178 986 $ Poids 8 % |
| 10 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +79 593 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 165 565 $ Poids 8 % |
| 11 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −69 159 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 513 822 $ Poids 6 % |
| 12 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 860 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.