545 Rue LAVALLEE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 65,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 156 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143469492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
42025143469492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 27 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 365 $ Poids 46 % |
| 2 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 505 665 $ Poids 41 % |
| 3 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 431 410 $ Poids 30 % |
| 4 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 629 901 $ Poids 29 % |
| 5 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 707 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 614 583 $ Poids 24 % |
| 6 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 597 570 $ Poids 22 % |
| 7 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 962 $ Poids 13 % |
| 8 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +3 852 $ | 82 562 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.