2055 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 82,1 m² · constr. 1989 · terrain 24 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 130 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 215 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143497147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
42025143497147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
578 125 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 36 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 721 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 929 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 456 696 $ Poids 45 % |
| 2 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 404 m · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 420 254 $ Poids 45 % |
| 3 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 353 $ Poids 36 % |
| 4 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −42 902 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 634 342 $ Poids 28 % |
| 5 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 379 596 $ Poids 28 % |
| 6 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −57 283 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 880 557 $ Poids 27 % |
| 7 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 952 $ Poids 26 % |
| 8 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 053 $ Poids 21 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 253 060 $ Poids 20 % |
| 10 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 376 456 $ Poids 17 % |
| 11 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 617 422 $ Poids 17 % |
| 12 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 95 111 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.