2075 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 153,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 371,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143498637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
42025143498637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 306 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 587 796 $ Poids 59 % |
| 2 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 727 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 898 462 $ Poids 52 % |
| 3 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 726 962 $ Poids 49 % |
| 4 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 470 519 $ Poids 45 % |
| 5 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 866 188 $ Poids 39 % |
| 6 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 697 $ Poids 31 % |
| 7 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 338 576 $ Poids 25 % |
| 8 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 111 465 $ Poids 20 % |
| 9 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 056 $ Poids 19 % |
| 10 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −35 528 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 606 601 $ Poids 18 % |
| 11 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 652 342 $ Poids 17 % |
| 12 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 847 183 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.