1610 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 200 600 $
Unifamiliale · 9 000 $/m² · 133,4 m² · constr. 2006 · terrain 13 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 120,1 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 900 $
Rôle antérieur 769 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143500225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 100 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
769 400 $
ID provincial
42025143500225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 757 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 565 525 $ Poids 73 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 893 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 464 798 $ Poids 65 % |
| 3 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 746 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 647 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 762 647 $ Poids 57 % |
| 4 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 964 m · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 353 135 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 906 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 037 299 $ Poids 53 % |
| 6 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 797 708 $ Poids 38 % |
| 7 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 919 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −52 976 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 855 450 $ Poids 34 % |
| 8 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 351 331 $ Poids 27 % |
| 9 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −68 508 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 861 478 $ Poids 27 % |
| 10 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 821 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +56 378 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 622 163 $ Poids 24 % |
| 11 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 802 m · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie −53 398 $ · Ajust. âge +9 666 $ | 686 982 $ Poids 23 % |
| 12 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 411 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 898 804 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.