915 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 019 900 $
Unifamiliale · 7 385 $/m² · 138,1 m² · constr. 2022 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 400 $
Rôle antérieur 580 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143507530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
42025143507530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 84 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 268 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 510 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 767 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 444 $ Poids 69 % |
| 3 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 660 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 053 102 $ Poids 58 % |
| 4 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 557 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 809 051 $ Poids 57 % |
| 5 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 745 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −54 979 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 947 407 $ Poids 57 % |
| 6 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 727 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 438 $ Poids 46 % |
| 7 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 358 561 $ Poids 38 % |
| 8 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 646 888 $ Poids 35 % |
| 9 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 939 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 832 939 $ Poids 30 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 917 $ Poids 29 % |
| 11 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 425 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −62 666 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 054 750 $ Poids 28 % |
| 12 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 892 m · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie −43 927 $ · Ajust. âge +61 218 $ | 748 004 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.