935 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
944 700 $
Unifamiliale · 11 062 $/m² · 85,4 m² · constr. 2007 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 000 $
Rôle antérieur 523 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143517011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
42025143517011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 731
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 82 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 149 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 636 681 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 772 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 697 $ Poids 76 % |
| 3 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 88 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −43 781 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 894 060 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 795 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 941 $ Poids 65 % |
| 5 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 895 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 649 912 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 772 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 839 $ Poids 54 % |
| 7 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 739 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 676 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 757 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 171 $ Poids 53 % |
| 9 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 238 523 $ Poids 42 % |
| 10 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 948 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −59 130 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 712 484 $ Poids 42 % |
| 11 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 533 339 $ Poids 40 % |
| 12 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 638 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +59 129 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 748 479 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.