1040 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
830 200 $
Chalet · 4 927 $/m² · 168,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 471 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143517768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
42025143517768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 75 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 603 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 962 514 $ Poids 78 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 130 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 523 647 $ Poids 67 % |
| 3 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 629 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +51 488 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 959 915 $ Poids 47 % |
| 4 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 539 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 136 162 $ Poids 41 % |
| 5 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 642 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +58 164 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 882 419 $ Poids 41 % |
| 6 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 655 215 $ Poids 37 % |
| 7 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 1 116 422 $ Poids 37 % |
| 8 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +9 666 $ | 757 709 $ Poids 34 % |
| 9 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 701 255 $ Poids 32 % |
| 10 | 1040, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 6 m · Vendu 472 200 $ (2 801 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 716 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 776 $ Poids 30 % |
| 11 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 647 679 $ Poids 28 % |
| 12 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 665 005 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.