955 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 132,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 233 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143518801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
42025143518801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 105 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 415 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 926 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 515 154 $ Poids 64 % |
| 3 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 794 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 025 437 $ Poids 58 % |
| 4 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 635 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 795 294 $ Poids 50 % |
| 5 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 581 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −71 387 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 768 100 $ Poids 48 % |
| 6 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 078 $ Poids 47 % |
| 7 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 639 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −55 952 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 834 474 $ Poids 40 % |
| 8 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 320 142 $ Poids 36 % |
| 9 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 330 418 $ Poids 35 % |
| 10 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 606 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 689 606 $ Poids 33 % |
| 11 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 408 618 $ Poids 29 % |
| 12 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 597 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 834 132 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.