1065 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
931 200 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 149,9 m² · constr. 2021 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 400 $
Rôle antérieur 511 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143527255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
42025143527255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 149 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 528 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 599 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 976 849 $ Poids 81 % |
| 3 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 573 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 972 057 $ Poids 57 % |
| 4 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 697 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 837 529 $ Poids 53 % |
| 5 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 944 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 608 524 $ Poids 48 % |
| 6 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 834 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +79 015 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 092 778 $ Poids 39 % |
| 7 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 589 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 086 351 $ Poids 37 % |
| 8 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +57 996 $ | 768 559 $ Poids 32 % |
| 9 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +66 328 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 671 694 $ Poids 28 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 942 $ Poids 26 % |
| 11 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 424 $ Poids 24 % |
| 12 | 1040, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 53 m · Vendu 472 200 $ (2 801 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 716 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 569 145 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.